ユニットバス内で死後推定3日　特殊清掃事例78 【東京都葛飾区】

駅近に立地する単身者用マンションの一室にて、特殊清掃および腐敗臭除去作業のご依頼を受けた事例である。
相談者は故人の父親であり、室内で亡くなられた20歳代女性の居室について、浴室の清掃および室内に充満した遺体臭への対応を希望されていた。
死後推定は約3日で、季節は日中と夜間の気温差が大きく、夜間には氷点下となる時期であった。
発見後すぐに原状回復や清掃作業が行われなかったため、現場は一定期間放置された状態となり、室内全体に腐敗由来の臭気が強く残存していた。
依頼者からは、遺品整理および残置物の撤去については、時間がかかっても家族自身で行いたいという明確な意向が示されていた。
そのため当社では、遺品整理には介入せず、ユニットバス交換工事に入るために必要な浴室内の特殊清掃と、室内に広がった腐敗臭の低減を主な作業内容として対応することとした。

対象物件はユニットバス付きのワンルームタイプ。

気温が低い時期ではあったものの、死後経過日数および発見後の放置期間の影響により、浴室を中心に腐敗臭が発生し、その臭気が居室全体に拡散している状態であった。

浴室内には体液由来の汚染が確認され、通常のハウスクリーニングでは対応が困難であり、専門的な特殊清掃が必要な状態であった。

作業ではまず、浴室内に残存していた汚染物を適切に除去し、体液が付着していた箇所を中心に、専用薬剤を使用した洗浄および除菌作業を実施した。

ユニットバス自体は今後交換工事が予定されていたが、解体・搬出時に支障が生じないよう、床面、壁面、排水口周辺を重点的に清掃し、衛生環境の改善を図った。

続いて、室内に充満していた腐敗臭に対する消臭作業を行った。

腐敗臭は表面的な清掃のみでは改善が難しく、臭気の原因となる成分が空間全体に残留するケースが多いため、臭気の発生源を確認したうえで、分解・中和を目的とした薬剤および機材を用いて処理を実施した。

これにより、浴室を起点として広がっていた臭気を段階的に低減させ、室内全体の空気環境を整えている。

作業完了後、浴室内についてはユニットバス交換工事に支障がない状態まで清掃および除菌が完了し、工事業者が問題なく入室できる環境が確保された。

また、室内全体に残っていた腐敗臭についても大幅な低減が確認され、長時間の滞在が可能なレベルまで改善された。

今後、ご家族によって遺品整理や残置物撤去が行われる予定であることを踏まえ、作業後の換気方法や、臭気が再発しにくくなるための注意点についても簡単な説明を行っている。

単身者用マンションにおける室内死亡や孤独死の現場では、年齢に関わらず、発見までに時間が経過した場合や、発見後すぐに対応できなかった場合に、腐敗臭や衛生面の問題が深刻化することが多い。

本事例のように、遺品整理を急がず、ご遺族の意向を尊重した形で、必要な特殊清掃や腐敗臭除去のみを先行して行う対応も可能である。

作業場所	賃貸マンション
依頼内容	特殊清掃、消臭消毒
作業時間	延べ2週間
作業人数	延べ5名
作業料金	―

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