現地確認時、腐敗進行は比較的軽度で、汚染状況・臭気ともに軽度の部類に該当しました。発見までの日数が短かったことに加え、ユニットバス内という限定された空間であったため、汚染範囲は局所的に留まっていました。

ただし、気温や湿度の影響により、浴室周辺には独特の臭気が残留しており、通常清掃では除去が困難な状態でした。

室内は一般的な1Kタイプで、生活空間と水回りが近接している構造でした。ユニットバス入口付近には臭気の流出が確認され、換気不足の影響もあり、室内全体へわずかに臭気が広がっている状況でした。

作業初日は残置物の分別・搬出から開始しました。ご遺族による遺品整理は済んでいましたが、日用品や消耗品、小型家具など一部生活残置物が残されていたため、可燃・不燃・リサイクル対象品に分別しながら搬出を実施しました。

その後、ユニットバス内の特殊清掃に着手しました。

作業箇所はトイレ周辺を中心としており、床面、便器周辺、壁面下部に体液汚染が確認されました。専用薬剤を用いて除菌洗浄を行い、汚染箇所を一点ずつ拭き取り・洗浄しました。

また、ユニットバスは密閉性が高いため、臭気成分が壁面や天井、換気設備内部に付着していました。そのため、通常洗浄に加えて、換気口内部、排水周辺、ドアパッキン部など細部の洗浄作業も実施しています。

清掃後は消臭処理を実施しました。今回は臭気レベルが軽度であったため、オゾン脱臭機による長時間処理ではなく、薬剤噴霧と空間消臭を組み合わせた対応を中心に行いました。ユニットバス内部を重点的に処理した後、室内全体にも消臭剤・除菌剤の噴霧を実施しています。

加えて、床面や壁面、ドアノブ、スイッチ類など接触箇所についても除菌作業を行いました。孤独死現場では臭気対策だけでなく、衛生面への配慮も重要となるため、生活空間全体を対象に消毒対応を行っています。

作業完了後、室内には軽微な生活臭が残る程度まで改善され、ユニットバス内特有の臭気についても大幅に軽減されました。

今回は床材や壁材の解体作業を必要とするレベルではなく、特殊清掃および消臭作業のみで原状回復対応が可能な案件でした。

賃貸物件における孤独死案件では、発見までの日数や季節条件、発見場所によって作業内容が大きく変動します。特にユニットバス内での事案は湿気の影響を受けやすく、短期間であっても臭気が広がるケースがあります。

一方で、早期発見であった場合には、内装解体を伴わずに対応できるケースも少なくありません。今回のように死後日数が比較的短く、汚染範囲が限定的な場合は、特殊清掃と消臭処理によって管理会社・オーナーへの早期引き渡しが可能となります。

当社では、孤独死現場における特殊清掃、残置物撤去、消臭消毒作業まで一括対応しております。現地状況を確認のうえ、必要な作業内容を整理し、状況に応じた対応を行っております。

賃貸アパート孤独死に関するお問い合わせはこちらへ

東京都大田区周辺の対応地域

東京都江東区、品川区、世田谷区、目黒区 · 神奈川県川崎市