現場は築年数を経過した賃貸マンションで、故人様はユニットバス内で亡くなられていました。

死後経過期間は約3カ月と推定されており、現地調査時には室内の家財や残置物はすべて搬出済みの状態でした。しかし、ユニットバス内には腐敗臭が残留しており、床面や浴槽周辺、排水設備付近を中心に汚染が確認されました。

死後長期間が経過した現場では、臭気成分や汚染物質が設備表面だけでなく周辺部にも影響を及ぼしている場合があります。

特にユニットバスは構造上、臭気が滞留しやすく、壁面や天井、換気設備、排水設備などにも臭気成分が付着しているケースが少なくありません。今回の現場においても、通常の清掃作業のみでは十分な改善が見込めない状況であったため、特殊清掃および消臭作業を実施することとなりました。

まず臭気の発生源となる汚染物質の除去を目的として、ユニットバス内全体の洗浄を行いました。床面、浴槽周辺、壁面、排水口および設備周辺について状況を確認しながら作業を進め、付着している汚染物の除去を実施しました。汚染状況に応じて洗浄範囲を調整しながら、臭気の原因となる箇所の清掃を行いました。

洗浄作業完了後には、専用薬剤を使用した除菌処理を実施しました。死後経過期間が長い現場では、臭気だけでなく衛生環境への配慮も必要となるため、汚染箇所および周辺部に対して除菌処理を行い、衛生環境の改善を図りました。

その後、ユニットバス内全体に対して消臭作業を実施しました。特殊清掃においては、単に芳香剤や消臭剤を使用するのではなく、臭気の発生源を除去したうえで残留臭気に対する処理を行うことが重要です。換気設備周辺や排水設備周辺を含めて臭気の残留状況を確認しながら作業を進め、臭気レベルの低減を図りました。

作業完了後には、ユニットバス内に残存していた汚染物は除去され、衛生環境の改善を確認しました。また、作業前に確認されていた腐敗臭についても大幅な低減が認められ、次工程へ引き渡し可能な状態となりました。

本件は、遺品整理および残置物撤去完了後に特殊清掃のみを依頼いただいた事例となります。

近年は、遺品整理業者や不動産管理会社から、原状回復工事やリフォーム工事に先立ち、特殊清掃および消臭作業のみを依頼いただくケースも増えています。

死後長期間が経過した現場では、目視できる汚染物の除去だけでなく、臭気の発生源を特定したうえで適切な洗浄、除菌および消臭処理を実施することが重要です。特にユニットバスやトイレなどの水回りは臭気が残留しやすく、現場状況に応じた専門的な対応が求められます。

当社では、孤独死現場、事故現場、発見遅延現場などにおける特殊清掃に対応しております。また、遺品整理会社、不動産管理会社、解体業者、リフォーム会社からの特殊清掃のみのご依頼にも対応しております。

特殊清掃、消臭作業および原状回復前の清掃についてご相談の際は、お気軽にお問い合わせください。

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