ユニットバス清掃事例70 【横浜市青葉区】

賃貸ワンルームマンションにおけるユニットバス清掃のご依頼についてまとめたものである。
依頼者は30歳代の派遣労働者で、過去に室内がいわゆるゴミ部屋状態であった住居に居住していた。
時期は雪が断続的に降る冬季であり、気温が低下する中での作業となった。
対象物件は一般的な賃貸用ワンルームマンションで、専有面積は比較的コンパクトである。
室内全体については、すでに他の専門業者により生活ゴミや不用品の撤去作業が完了していた。
しかし、ユニットバスに関しては汚れの程度が強く、対応を断られた経緯があった。
そのため、浴室・トイレ・洗面が一体となったユニットバス部分のみを対象として、清掃の相談を受けた。

依頼者はゴミ撤去に多額の費用を要しており、清掃にかけられる予算が限られている状況であった。

このため、作業内容については事前にヒアリングを行い、必要最低限の範囲に絞ったうえで金額を提示した。

新品同様の状態まで回復させることは目的とせず、通常使用に支障がないレベルまでの改善を目標とした。

事前確認の段階で、ユニットバス内部には長期間にわたり蓄積した水垢、石鹸カス、皮脂汚れ、黒カビが広範囲に見られた。

特に浴槽内部、排水口周辺、壁面下部に汚れが集中しており、換気不足の影響がうかがえた。

また、トイレ部分には尿石の付着、洗面ボウルには黄ばみが確認されたが、設備自体の破損や水漏れは見られなかった。

作業当日は、低温環境下でも効果が見込める洗剤を使用し、素材を傷めない範囲での洗浄を実施した。

まず全体を簡易的に洗い流し、汚れの種類ごとに洗剤を使い分けて処理を行った。

カビについては完全除去を目指すのではなく、目立つ部分を中心に可能な範囲で除去を行った。

排水口は分解清掃が可能な範囲まで対応し、異臭の軽減を図った。

作業時間は約3時間程度で、作業員1名にて対応した。

限られた予算内での対応であるため、コーティング作業や部品交換などの追加作業は行っていない。

清掃後は、浴槽表面のざらつきが軽減され、洗面ボウルおよびトイレ便器の視認性も改善された。

カビ跡や経年による変色が一部残存している点については、事前に説明した内容どおりである。

作業完了後、依頼者には清掃内容と現状の設備状態について説明を行った。

また、今後同様の状態に戻らないための簡易的な使用上の注意点として、換気の重要性や最低限の清掃頻度について案内した。

特別な清掃用具を使用せず、市販の洗剤で対応可能な範囲の助言に留めている。

本件は、ゴミ撤去後の原状回復の一環として、ユニットバスのみを限定的に清掃した事例である。

作業場所	賃貸アパート
依頼内容	特殊清掃
作業時間	5時間
作業人数	1名
作業料金	―

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孤独死部屋のゴミ片付け事例㊺【東京都江戸川区】
依頼を受けた現場は、「住宅地」も「商業地」とも言い切れない、その中間みたいな街に建つアパート。
軽量鉄骨構造で、新築時は「マンション」と呼べるくらいだったのかもしれなかったが、それから何年も経ち、既に築古物件に。
目的の部屋は二階の一室、間取りは和室＋台所の１DK。
周辺にスーパー・コンビニやドラッグストアはあり、日常の生活に不便を感じるようなことはなさそうだったが、最寄り駅は徒歩圏外。
駅近物件に比べて、賃料はだいぶ安いようだった。
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故人は５０代男性、メンタルを病んで無職。
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築80年木造アパートにおける孤独死現場の原状回復事例74【東京都調布市】
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物件は共同玄関、共同トイレ、浴室なしという旧来型の構造で、居室は6畳一間の和室であった。
身寄りはなく、日常的な交流もほとんどなかったとみられる。
死亡後、発見までには推定で約3週間が経過しており、室内には酒類の空き容器や喫煙に伴うゴミが多数残されていた。
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孤独死した故人が腐敗した事例まとめ編㉓
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ときに、それは厄介な事象を生み出す。
これらは、フローリングやクッションフロアに比べると、液体の浸透性は高く、遺体から発生する不衛生物を吸収しやすい。
また、その汚染は床下に向かって進みやすくもあり、内装材や建具そのものはもちろん、下地までダメにしてしまうことも多い。
したがって、「特殊清掃」と言っても、実際に清掃できるのは表面だけ。
しかも、固形物を取り除くくらいのことで、ほとんどの汚染は残留してしまう。
つまり、「清掃」とは名ばかりで、主たる作業は、「不衛生物の処理」「汚物の除去」ということ。
とは言え、対象は、相当に汚染された物になるわけで、それを建物から分離除去するには、なかなかの労力を要するのである。