1K賃貸アパートで孤独死　特殊清掃・残置物撤去作業事例105【東京都大田区】

依頼いただいたのは、1K賃貸アパートにおける特殊清掃および残置物処理の案件です。
故人は60歳代の女性で、年金とパート収入により生活をされていました。
発見時の状況としては、ユニットバス内のトイレでしゃがみ込むような姿勢のまま亡くなっており、死後推定日数は約3日とのことでした。
依頼者は故人の一人娘でした。
発見後、遺族側でユニットバスの扉を閉鎖し、室内の遺品整理については事前に完了されている状態でした。
当社への依頼内容は、室内に残された生活残置物の処理、ユニットバス内の特殊清掃、ならびに室内全体の消臭・消毒作業でした。

現地確認時、腐敗進行は比較的軽度で、汚染状況・臭気ともに軽度の部類に該当しました。発見までの日数が短かったことに加え、ユニットバス内という限定された空間であったため、汚染範囲は局所的に留まっていました。

ただし、気温や湿度の影響により、浴室周辺には独特の臭気が残留しており、通常清掃では除去が困難な状態でした。

室内は一般的な1Kタイプで、生活空間と水回りが近接している構造でした。ユニットバス入口付近には臭気の流出が確認され、換気不足の影響もあり、室内全体へわずかに臭気が広がっている状況でした。

作業初日は残置物の分別・搬出から開始しました。ご遺族による遺品整理は済んでいましたが、日用品や消耗品、小型家具など一部生活残置物が残されていたため、可燃・不燃・リサイクル対象品に分別しながら搬出を実施しました。

その後、ユニットバス内の特殊清掃に着手しました。

作業箇所はトイレ周辺を中心としており、床面、便器周辺、壁面下部に体液汚染が確認されました。専用薬剤を用いて除菌洗浄を行い、汚染箇所を一点ずつ拭き取り・洗浄しました。

また、ユニットバスは密閉性が高いため、臭気成分が壁面や天井、換気設備内部に付着していました。そのため、通常洗浄に加えて、換気口内部、排水周辺、ドアパッキン部など細部の洗浄作業も実施しています。

清掃後は消臭処理を実施しました。今回は臭気レベルが軽度であったため、オゾン脱臭機による長時間処理ではなく、薬剤噴霧と空間消臭を組み合わせた対応を中心に行いました。ユニットバス内部を重点的に処理した後、室内全体にも消臭剤・除菌剤の噴霧を実施しています。

加えて、床面や壁面、ドアノブ、スイッチ類など接触箇所についても除菌作業を行いました。孤独死現場では臭気対策だけでなく、衛生面への配慮も重要となるため、生活空間全体を対象に消毒対応を行っています。

作業完了後、室内には軽微な生活臭が残る程度まで改善され、ユニットバス内特有の臭気についても大幅に軽減されました。

今回は床材や壁材の解体作業を必要とするレベルではなく、特殊清掃および消臭作業のみで原状回復対応が可能な案件でした。

賃貸物件における孤独死案件では、発見までの日数や季節条件、発見場所によって作業内容が大きく変動します。特にユニットバス内での事案は湿気の影響を受けやすく、短期間であっても臭気が広がるケースがあります。

一方で、早期発見であった場合には、内装解体を伴わずに対応できるケースも少なくありません。今回のように死後日数が比較的短く、汚染範囲が限定的な場合は、特殊清掃と消臭処理によって管理会社・オーナーへの早期引き渡しが可能となります。

当社では、孤独死現場における特殊清掃、残置物撤去、消臭消毒作業まで一括対応しております。現地状況を確認のうえ、必要な作業内容を整理し、状況に応じた対応を行っております。

作業場所	1K 賃貸アパート
依頼内容	特殊清掃、消臭消毒、残置物撤去
作業時間	2日
作業人数	延べ3名
作業料金	―

賃貸アパート孤独死に関するお問い合わせはこちらへ

東京都大田区周辺の対応地域

東京都江東区、品川区、世田谷区、目黒区 · 神奈川県川崎市

一覧へ戻る

解体内装工事特殊清掃ゴミ屋敷清掃消毒・消臭害虫駆除
孤独死現場の特殊清掃事例まとめ編⑧
部屋の住人が孤独死し、その遺体が深刻な状態にまで腐敗してしまった案件。
「考える葦」である人間の身体といえども、「動物の肉」であることには違いない。
ということは、その本体が命を失い、それを構成する細胞が死滅してしまうと、当然、その肉も傷み腐ってくる。
ただ、そこが自然の中、つまり、虫や動物、草木や土のある環境であれば、分解されたその肉体は、虫・植物・微生物などの営みによって、徐々に自然（土壌）に還っていく。
しかし、そこが、家屋等の人工構造物である場合、状況はまったく異なる。
遺体は、腐敗・分解されていくものの、還るところがない。
内装建材・建物設備には、それを受け入れて消化する能力はなく、凄惨なカタチで残留するのみ。
結果、事態の収拾にあたっては、内装建材にまで手を入れなければならないケースが多いのである。
特殊清掃ゴミ屋敷清掃消毒・消臭
女性のゴミ部屋事例53 【東京都世田谷区】
特殊清掃の相談が入った。
「仕事の都合で引っ越すことになったのだが、部屋はゴミだらけになっている」
「ゴミの片付けと掃除をお願いしたい」
「管理会社にバレているわけではないけど、退去時にトラブルにならないようにしたい」
といった内容だった。
出向いた現場は、街中の賃貸マンション。間取りは1DKで、居住者は中年の女性。
居住年数は約十年で、ゴミを溜めるようになったのは近年のこと。バリバリ仕事をする生活で体力もメンタルも衰え気味になり、次第に家事が滞るように。
始めは罪悪感や危機感を覚えていたが、次第に慣れていき、結果、ゴミ部屋になってしまった。
特殊清掃遺品整理消毒・消臭害虫駆除
重度に腐敗した孤独死事例まとめ編㉑
寝室で住人が亡くなり、その後、重度に腐敗した状態で発見された案件。
体調を崩して休んでいたのだろうか、それとも、就寝中の急変だろうか、一方は洋室のベッドで、もう一方は和室の布団。
もともと、人体には、相当量の水分が含まれている。
また、本来は、固体である肉も、腐敗分解が進むと液化してくる。
最終的に残るのは、骨・歯・髪・爪といったものくらい。
つまり、「人体からは、かなりの量の液体が発生する」ということ。
それを、始めに、ベッドマットや布団が受け止めるのだが、それも限界がある。
ベッドの下の床や、布団の下の畳まで到達することも珍しくなく、故人の身体の大きさからは想像できないくらい、はるかに広く、はるかに深く汚染してしまう。
また、汚染や異臭ばかりでなく、そこから発生する害虫も、それと同じくらい侮れない存在になる場合があるのである。