孤独死部屋のゴミ片付け事例㊺【東京都江戸川区】

依頼を受けた現場は、「住宅地」も「商業地」とも言い切れない、その中間みたいな街に建つアパート。
軽量鉄骨構造で、新築時は「マンション」と呼べるくらいだったのかもしれなかったが、それから何年も経ち、既に築古物件に。
目的の部屋は二階の一室、間取りは和室＋台所の１DK。
周辺にスーパー・コンビニやドラッグストアはあり、日常の生活に不便を感じるようなことはなさそうだったが、最寄り駅は徒歩圏外。
駅近物件に比べて、賃料はだいぶ安いようだった。
そこで中年男性が孤独死。
故人は５０代男性、メンタルを病んで無職。

主な生活の糧は生活保護費で、親に無心したお金が時々それに加わった。

発見はしばらく後になったが、冬季の低温乾燥が幸いして、遺体の腐敗は軽度。

最期に寝ていたベッドマットに薄っすらとした汚れが残っていたくらいで、特段の悪臭や害虫も発生していなかった。

依頼者は父親で、公営住宅で長年妻（故人の母）と二人暮らし。

限られた年金に取り崩した預貯金を足しながら、爪の先に火を灯すような生活を送っていた。

近年は、そこに妻の介護費用と世話が加わり、生活は一層厳しくなってきていた。

そこに降って涌いたのが、息子の孤独死と汚部屋問題。

父親は精神的に大きなダメージを受け、経済的不安に苛まれるようになっていた。

最大の問題は、遺体痕ではなくゴミ部屋・汚部屋になっていること。

難儀したのは、水廻りの片付け。

台所・トイレ・風呂、どこも悲惨な状態だったが、とりわけ厳しかったのがキッチンシンク。

排水口が詰まって腐水がタプタプ、更に、調理器具・調味料・食品・・・台所周りにある色々なモノが山積みに浸かってボロボロに腐食。

シンクは「肥溜め」「ドブ沼」の状態、そこから放たれる悪臭も凄まじいものがあった。

作業そのものも難関だったが、その後の父親と大家の協議も難航。

大家は、１００万円を優に超えるであろう原状回復費用のほぼ全額を父親に負担するよう要求。

一方、それに応えられるものなら応えたい父親だったが、振れる袖をもっておらず。

大家と遺族の交渉協議に当方が関わる由縁はなかったが、船に乗りかかっていた当方はオブザーバー的に参画することに。

役に立たない野次馬にならないよう自戒しながら、客観性と中立性を意識して公正に働くことを肝に銘じて協議に臨んだ。

法的責任・経済的責任・社会的責任・道義的責任、当事案においては色々な責任が生じることが考えられた。

ただ、父親は、アパート賃貸借契約の連帯保証人にはなっておらず、相続も放棄することも確実で、法的責任・経済的責任は問えない状態。

また、広く社会に迷惑をかけたわけでもなければ、第三者的な被害者はいるわけでもなく、社会的責任ははじめからないと考えられた。

唯一、道義的責任が残るが、これは、親子の血縁をどう考えるかの問題。

第三者が感情的に介入できる類のことではなく、父親の考えによって定まるものだった。

大家は冷静に、父親は誠実に、当方は公正に、そんなスタンスの協議が紛糾することはなかった。

上限金額は設定されていたが、不動管理会社が加入していた保険が利用できることも判明。

また、父親は大家に対し、迷惑料として一定の金額を支払うことを申し出。

原状回復費用が少しでも抑えられるよう、当方は、風呂の特掃をサービスで施工することに。

それぞれが担える負担を担い、果たせる役目を果たし、本件は平和的に落着したのだった。

→※詳しい話は「特殊清掃戦う男たち（いたみわけ）」

作業場所	賃貸アパート（1DK）
依頼内容	遺品整理　ゴミの梱包・搬出　特殊清掃
作業時間	6時間
作業人数	6名
作業料金	200,000円（税抜き）ごみ処理費別途

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江戸川区周辺の対応地域

江東区、葛飾区、墨田区 千葉県：浦安市、市川市、松戸市

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特殊清掃消毒・消臭
浴室の特殊清掃事例まとめ編③
孤独死の後、重度に遺体が腐敗してしまった案件。
住居には、生活の用途に合わせて、色々なスペースや設備がある。
そして、一口に「孤独死」と言っても、皆が、寝室のベッドや布団に横になって亡くなったり、居間などの居室で亡くなったりするわけではない。
玄関で亡くなる人、廊下で倒れる人、台所で見つかる人、現実には、様々なケースがある。
そして、風呂で亡くなる人もおり、これも、決して珍しいケースではない。
冬場、高齢者の浴室での事故もその一つ。
体調が急変し、自分ではどうしようもできなくなるわけだから、仕方がない。
とはいえ、寝室や居間と比べると、発見されにくい場所でもあるため、遺体の腐敗損傷も激しくなる傾向にあり、また、浴槽設備の汚染もともなうため、特殊清掃の難易度も高くなるのである。
解体動物死骸特殊清掃消毒・消臭
特殊清掃撤去(腐乱犬)の事例㊵【埼玉県川口市】
訪れた現場は築数年の外観はきれいな一戸建。
閑静な住宅地に建つ小ぶりな建物。
「住宅地」といっても街には近く、生活するには至便の場所。
表通りは人や車の通りが多く、日用の店がズラリと並んで賑やか。
不動産価値は高く、買うにしても借りるにしても、安くはないエリアだった。
その住宅で、住人が孤独死。
亡くなったのは、その家で一人暮らしをしていた３０代男性。
仕事はフリーランスで、自宅が仕事場。
個人事業という仕事が原因の一つになったのか、発見は遅れ遺体は腐敗。
相応の汚染と虫を生じさせながら異臭も放出していた。
特殊清掃遺品整理消毒・消臭
死後推定1カ月　特殊清掃および消臭消毒事例63 【東京都港区】
猛暑期を経過した早秋、都心部の一等地に所在する古い賃貸マンションにおいて、単身で入居していた60代男性の孤独死が確認された。
故人は警備関係のアルバイトに従事しており、発見時点で死後およそ1カ月が経過していると推定された。
発見後、管理会社を通じてご遺族である実姉より、室内の清掃および消臭消毒作業の依頼を受けた。
対象物件はワンルームタイプで、室内面積は約5畳であったが、生活用品や家財が多数残されており、可動スペースは限られていた。
長期間にわたり換気が行われていなかったことに加え、死後経過日数の影響により、室内全体に腐敗臭が滞留している状態であった。
また、害虫の発生および死骸の堆積が確認され、床面や壁面、家財類の一部に汚染が及んでいた。