木造アパート室内の特殊清掃・消臭消毒作業施工事例60 【東京都葛飾区】

本件は、木造アパートにて居住者の死亡が確認された事案です。
居住者は40代男性、生活保護受給中の単身入居者でした。
発見までに相当期間を要し、警察による検視の結果、死後推定約2週間が経過していると判断されました。
室内のエアコンが稼働した状態であったことから、室温が一定に保たれており、その影響もあり室内全体に強い遺体臭が充満している状況でした。
また、居室床面を中心に汚損が確認され、通常清掃では対応が困難な状態となっていました。
当該物件は木造アパートであり、構造上、臭気が壁材や床下へ移行しやすい点が懸念されました。
すでに近隣住民から管理会社へ臭気に関する問い合わせが入っており、早急な対応が求められる状況でした。

管理会社より、近隣苦情の拡大防止を最優先事項とし、取り急ぎ以下の作業についてご依頼をいただきました。

・室内の特殊清掃
・遺体由来の臭気に対する消臭作業
・感染症予防を目的とした消毒作業

原状回復工事については、状況を見たうえで別途検討する方針となり、今回は応急的かつ実務的な対応を中心とした作業内容となりました。

まず、感染症対策を徹底したうえで入室しました。汚損箇所の一次清掃を実施し、専用薬剤を使用して表面の洗浄および除去作業を行いました。

臭気の原因となる要素を物理的に取り除くことを優先し、床面・巾木・壁面下部を中心に処理を進めています。

次に、室内全体に対して消毒作業を実施しました。

人体および建材への影響を考慮した業務用消毒剤を使用し、噴霧および拭き上げにより、衛生環境の改善を図りました。

消臭工程では、即効性のある薬剤による処理と、時間をかけて臭気分子に作用する気体を併用しています。

作業完了後、室内に滞留していた強い臭気は大幅に軽減され、近隣へ漏れ出すレベルではない状態まで改善しました。

管理会社にも現地にてご確認いただき、緊急対応としては十分な効果が得られているとの評価をいただいています。

ただし、木造物件という特性上、床下や壁内部への臭気残留の可能性は否定できないため、今後の原状回復工事や追加消臭については、状況に応じて再度ご相談いただく形となりました。

本事例は、発見までに時間を要した孤独死案件であり、加えて木造アパートという条件から、臭気拡散リスクの高い現場でした。

管理会社様の迅速な判断により、早期に特殊清掃および消臭消毒作業を実施したことで、近隣苦情の拡大防止につなげることができました。

作業場所	賃貸アパート
依頼内容	特殊清掃　消臭
作業時間	延べ2週間
作業人数	延べ3名
作業料金	―

孤独死対応でお急ぎの方はこちらへ

東京都葛飾区周辺の対応地域

江戸川区、足立区、墨田区 · 埼玉県：三郷市、八潮市 · 千葉県松戸市

一覧へ戻る

特殊清掃遺品整理
自死部屋の遺品整理事例㊽【東京都墨田区】
依頼された仕事は遺品整理。
依頼者は中年の女性で、「遺族」とのこと。
現場は、賃貸マンション。
総戸数は多くない小規模マンション、間取りは1DK、単身者用の物件。
とにもかくにも、事前の現地調査と見積提出は必須のため、まずは現場で会う約束を交わした。
遺品の持ち主は女性の妹。
女性の外観年齢から推定した行年は５０前後、死因は自死だった。
生きていれば「若い」とはならない中年ながら、寿命として考えると若い。
そんな妹の死を受けた女性は戸惑い悲嘆。
「一人では遺品整理になかなか手をつけることができない」とのことで、当方に助力を求めてきた。
その他
室内の供養式（お祓い）事例82【東京都国分寺市】
年の瀬を迎え、あと数日で年が変わろうとしていた頃、賃貸アパートの一室において一件の出来事が発生した。
入居者であった大学生の20歳代の若者が、室内で首をつった状態で発見されたものである。
警察および関係機関による確認の結果、事件性は認められず、自殺と判断された。
発見は比較的早い段階であり、遺体の損傷や腐敗の進行はほとんど見られなかった。
室内への体液の流出や強い臭気の発生もなく、現場の状況を総合的に判断した結果、特殊清掃や大規模な消臭・消毒作業は不要とされた。
室内は、最低限の確認と簡易的な整えを行うことで対応可能な状態であった。
特殊清掃消毒・消臭
70歳代男性の孤独死　特殊清掃および消臭消毒事例97【横浜市緑区】
猛暑日が続く時期に、管理会社より問い合わせが入った。
内容は、同社が管理する分譲マンションの一室において孤独死が発生し、当該住戸および同一フロアに異臭が広がっているため、早急な対応を求めるものであった。
すでに警察による現場確認は終了しており、室内への立ち入り許可も得られている状況であった。
また、遺族もすでに現場にいることから、迅速な初動対応が必要と判断された。
対象物件は自己所有のマンションで、亡くなったのは一人暮らしの70歳代男性であった。
発見時の状況としては、玄関付近から通路にかけて倒れており、そのままの状態で死亡していたとされる。
死後経過日数はおよそ7日と推定されており、気温の高い環境下であったことから腐敗が進行し、体液の流出および臭気の拡散が確認されていた。