マンション一室における孤独死現場の清掃事例72【東京都大田区】

閑静な住宅地に建つ古い分譲マンションの一室において発生した孤独死現場の清掃作業である。
物件は故人が自己所有していたマンションで、単身にて居住していた。
故人は年金暮らしの初老の男性で、日常的に飲酒の習慣があったとみられ、室内には空のパック酒や大量の4リットルサイズの焼酎容器が多数残されていた。
発見時の状況や警察による検視結果から、飲酒後に入浴し、体調に異変を感じて浴室から出た直後に倒れ、そのまま死亡に至ったものと推察されており、死後推定時間は約1週間とされていた。
ご依頼者は九州地方に居住する故人の弟であり、遠方在住のため現地での対応が難しく、当社に清掃作業の依頼がなされた。
物件については、今後リフォームや原状回復を行う予定はなく、現状のまま売却する方針であるとの意向が事前に示されていた。
そのため、本件では内装の修繕や美装を目的とせず、室内に残る汚れおよび臭気の除去を主目的とした作業を行うこととなった。

倒れていたとみられる浴室出入口付近の床面を中心に体液の付着が確認され、それに起因する強い腐敗臭が室内全体に拡散していた。

死後経過日数が約1週間であったことから、床材への体液の浸透や、脱衣所および浴室周辺の汚染、家具や生活用品への臭気付着が見られ、室内には長時間滞留した臭気がこもった状態であった。

建物自体は築年数が経過しており老朽化は見られたものの、構造的な損傷や大きな破壊行為等は確認されなかった。

作業にあたっては、ご依頼者の意向を踏まえ、原状回復を前提としないこと、売却時の内覧に支障となる汚れや臭気を除去すること、必要以上の解体や施工を行わないこと、近隣や建物への影響を最小限に抑えることを基本方針とした。

まず、体液が付着していた箇所および臭気の強い範囲を特定し、作業中の二次汚染を防ぐため養生を行った。

その後、専用薬剤を使用して床面および周辺部に残る体液や汚染物の除去を行い、素材に応じた方法で消毒処理を実施した。

臭気の発生源が床下に及んでいることが確認されたため、必要最小限の範囲に限定して床材の部分撤去を行い、過度な解体は避けた。

また、室内に残されていた空き酒容器や生活ゴミを中心に残置物の整理および分別・搬出を実施した。

清掃後は、室内全体に対して消臭および除菌作業を複数工程に分けて行い、建物の構造や築年数を考慮しつつ、実用的なレベルまで臭気の低減を図った。

作業完了後、室内に滞留していた強い腐敗臭は大幅に軽減され、長時間の滞在には至らないものの、短時間の内覧であれば支障のない状態となった。

原状回復や内装の刷新は行っていないが、売却を前提とした最低限の環境整備としては十分な状態が確保されている。

本件は、遠方に住む親族からの依頼による孤独死後対応の一例であり、原状回復を行わない場合であっても、汚れや臭気を適切に除去することで、物件の次の活用や売却に向けた選択肢を残すことが可能である。

当社では、物件の状況やご遺族の意向に応じ、目的に沿った柔軟な作業対応を行っている。

作業場所	自己所有マンション
依頼内容	特殊清掃、消臭消毒
作業時間	延べ2週間
作業人数	延べ3名
作業料金	―

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高齢女性の孤独死　特殊清掃事例57 【東京都東村山市】
現場は、都心から離れた郊外のアパート。
そこに暮らしていたのは高齢の女性が孤独死。
年金生活者で、社会との関りはほとんどなく、発見は遅滞。
遺体は重腐敗し、重異臭や無数のハエも発生。
至極、凄惨なことになっていた。
依頼者は、故人の姪（以後「女性」）。
アパート賃貸借契約の連帯保証人でもあった。
孤独死腐乱遺体が発生した現場において、その立場はかなり危ういものになっていた。
そのことは女性自身も充分に理解。
「不安で夜も眠れない」「食事も喉を通らない」と、かなり憔悴していた。
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ゴミ部屋の片づけ事例まとめ編⑥
賃貸マンションに大量のゴミを溜めてしまった案件。
一般には「ゴミ屋敷」とか「ゴミ部屋」などと言われるものだが、一般の人には、どういう事情があったゴミを溜めてしまうのか、どういう経緯でゴミが溜まってしまうのか、理解に苦しむところがあると思う。
しかし、それが何であれ、その人その人に「理由」があるはず。
根底には「面倒」という怠け心があるのかもしれないけど、それも、人が持つ一つの「性質」だったりして、ゴミ部屋に携わると、人それぞれの、「否定しきれない人格」というか、「個性」が垣間見えることもある。
もちろん、反社会的行為はいけないし、他人に迷惑をかけてもいけないし、肯定できることでもないのだが、依頼者と良好な関係を築く上でも、作業を円滑に進める上でも、当人にしかわからない、または、当人にもわからない事情や経緯があるところに目を向けることが大切なのではないかと思う。
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賃貸物件での孤独死事例まとめ編⑭
賃貸物件で部屋の住人が孤独死し、重度の汚染が発生してしまった案件。
本来、「死」のタイミングに良し悪しはないもの。
場所もそう。
しかし、孤独死の場合は、そう言いきれない事象がある。
真夏を筆頭に、高温多湿の季節は、遺体は傷みやすく、その分、汚染も重症化しやすい。
逆に、真冬を筆頭に、低温低湿の季節は、遺体は傷みにくく、それだけ、汚染は軽症で済むことが少なくない。
場所も、玄関、台所、風呂、トイレ、居室等々、狭い部屋にも色々あり、どこでだって起こり得る。
また、床もフローリング・カーペット・畳の違いがあり、ベッドや布団の上かどうかでも、その後の作業は変わってくる。
ちなみに、「押入」とか「ベランダ」という事例には遭遇したことがない。
とにもかくにも、重症汚染の場合は、作業は、それだけハードなものになるのである。