3点ユニット特殊清掃・消臭作業事例73 【東京都中央区】

一等地に建つ築年数の経過した賃貸マンションにおける、3点ユニットバスの特殊清掃および消臭作業のご依頼である。
居住者は30歳代後半の男性。誰もが知る有名企業に勤務し、社会人として約15年の勤務歴があった。
居住期間中は自炊の習慣はなく、日常的にコンビニエンスストアやスーパーマーケットの弁当・惣菜を購入し、食後の容器やゴミを室内に放置する生活が続いていたという。
また、洗濯や掃除といった家事はほとんど行われておらず、入居以来、一度も本格的な清掃は実施されていなかったとのことだった。
故人は浴室で亡くなっているところを発見され、死亡推定日から約2週間が経過していた。

依頼主は故人の母親であり、賃貸物件の原状回復および管理会社への引き渡しを目的として、清掃業者への相談を進めていた。

室内全体は、いわゆるゴミ屋敷状態であり、生活ゴミや食品容器が大量に堆積していたため、まず他社によりゴミの撤去作業が実施された。

しかし、浴室・トイレ・洗面が一体となった3点ユニット部分については、汚損および臭気の状態が著しく、通常清掃では対応困難との判断から、当社へ特殊清掃の依頼が入った。

現地確認を行った時点では、ゴミの撤去は完了していたものの、ユニットバス内には体液由来とみられる汚染、長年の清掃未実施による頑固な汚れ、ならびに強い臭気の残留が確認された。

加えて、建物自体の経年劣化も進行しており、設備や内装材への臭気の染み込みが懸念される状況であった。

作業内容としては、3点ユニット全体の特殊清掃、汚染箇所の洗浄・除去、薬剤を用いた消臭・除菌処理を段階的に実施した。

目視可能な汚れの除去だけでなく、臭気の原因となる箇所を特定し、素材に応じた処理を行うことで、臭気の低減を図った。

その結果、完全な現状復帰には至らないものの、リフォーム工事を前提とした状態としては十分な清掃・消臭効果が確認された。

最終的には、経年劣化による影響も考慮され、大がかりなリフォーム工事が実施されることとなったが、特殊清掃および消臭作業によって原状回復に向けた基礎対応ができたことから、費用負担の大部分はオーナー側が負担する形で調整が行われた。

後日、依頼主である母親より、無事に管理会社への物件引き渡しが完了したとの報告連絡を受けた。

本件は、孤独死案件においてゴミ撤去後であっても、特殊清掃および消臭の専門対応が不可欠であること、また適切な処理を行うことで関係各所との調整が円滑に進む一例となった。

当社では、同様の案件においても、現地状況を的確に把握したうえで、必要最小限かつ効果的な清掃・消臭作業を行い、依頼主および関係者の不安軽減に努めている。

作業場所	賃貸マンション
依頼内容	特殊清掃、消臭消毒
作業時間	延べ1週間
作業人数	延2名
作業料金	―

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消毒・消臭
ノロウイルスと衛生消毒事例まとめ編⑦
現場の事情はまったく異なるが、それぞれの現地状況と依頼者の要望に合わせて消毒を施工した案件。
世の中には「きれい好き」な人もいれば、その類のことは、あまり気にしない人もいる。
衛生感覚については、個人の感性や性質によるところが大きく、「衛生的or不衛生」「きれいor汚い」の判断基準は、個々人でかなり異なる。
したがって、その差があまりの大きい場合は、トラブルの原因になったりもする。
一見、些細なことのようにも思えるが、場合によっては、人間関係にも影響する大事にも発展しかねない。
また一方、コロナウイルスが世界を席巻して久しいが、その陰で、インフルエンザや大腸菌などが世間を騒がせることもある。
冬場に流行しやすい「ノロウイルス」もその一つ。
感染力が強いうえ症状も重く、発生すると、新型コロナウイルスにも引けを取らないくらい厄介なもの。
二案件のどちらとも、甘く考えていると、とんだシッペ返しを喰うことになるのである。
特殊清掃遺品整理消毒・消臭
遺品整理と不要物処理
無断欠勤で異変を感じた会社の同僚が訪問したが、既に死後推定2日経っていた。
特殊清掃消毒・消臭
特殊清掃　死後推定2週間
フローリングも元通り綺麗になりました。