分譲マンションの一室の特殊清掃事例75 【横浜市鶴見区】

空が夏から秋へと移ろう時期、分譲マンションの一室において、60歳代独身男性の孤独死が発生した。
故人は定年退職を迎えて間もない状況であり、近隣住民との日常的な交流はほとんど確認されていなかった。
異変に気付いたのは同じマンションの居住者で、長期間にわたり郵便物が溜まっていること、ならびに共用部にまで及ぶ異臭を理由に管理会社へ連絡が入ったことが発見のきっかけとなった。
警察および関係機関による現場確認の結果、事件性は認められず、死因は病死と判断された。死亡推定時期は発見時点から約10日程度前とされ、季節的要因も重なり、室内の腐敗進行は顕著であった。
依頼者は故人の兄であり、警察の手続き終了後、管理会社を通じて当社へ相談が寄せられた。要望としては、マンションの売却や賃貸等の具体的な予定は未定であるものの、まずは室内の汚染箇所を中心とした特殊清掃を実施し、遺品整理作業に着手できる最低限の消臭・消毒を行いたいという内容であった。

現地調査を実施したところ、発見場所は居室内の通路付近であり、体液および体脂が床面全体に広がり、時間の経過により固着している状態であった。

フローリング表面だけでなく、継ぎ目や下地部分への浸透も確認され、通常清掃では除去が困難な状況で、室内全体に腐敗臭が充満しており、換気のみでは改善が見込めないと判断した。

作業内容としては、以下の工程を中心に実施することとした。
まず、感染症対策として防護服、手袋、マスク等を着用し、室内への立ち入りを行ない、汚染箇所周辺の可燃物や不要物を一次撤去し、作業動線を確保したうえで、体液・体脂が付着した床面の除去作業を開始した。

床材表面に固着した汚染物は、専用薬剤を用いて分解・浮き上がらせ、手作業により慎重に除去し、フローリング材の一部を解体し、下地部分まで到達した汚染についても拭き取りおよび洗浄を行った。

その後、消毒薬を散布し、細菌やウイルスへの対策を講じた。

消臭については、強い腐敗臭が残存していたため、即効性と安全性を考慮し、薬剤噴霧による消臭処理を実施した。

これは完全な原状回復を目的とするものではなく、作業員および関係者が室内に滞在可能な環境を整えることを目的とした段階的処置である。

作業終了後、臭気レベルの低下を確認し、遺品整理作業ができる状態であることを依頼者へ報告した。

今回のケースでは、発見までに一定の時間が経過していたものの、早期に特殊清掃を行うことで、汚染の拡大や臭気の建物全体への影響を最小限に抑えることができた。

孤独死の現場では、周囲への配慮と迅速な対応が重要であり、状況に応じた段階的な清掃・消臭計画が求められる。

当社では、依頼者の意向や物件の今後の活用予定を踏まえ、必要な作業のみを選択した柔軟な対応を行っている。

作業場所	分譲マンション
依頼内容	特殊清掃、簡易消臭消毒
作業時間	6時間
作業人数	1名
作業料金	―

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特殊清掃消毒・消臭
一戸建て住宅における特殊清掃および家財撤去事例79 【東京都葛飾区】
蝉の鳴き声が最も盛んになる夏季、都心部にある築年数の経過した一戸建て住宅にお住まいの女性から、室内清掃および家財撤去に関する問い合わせがあった。
内容は、同居していた親族が自室で亡くなっていたことに伴う特殊清掃の依頼である。故人は年金生活を送っていた60代の男性で、依頼者はその実姉にあたる。同じ住宅内で生活していたが、2週間ほど姿を見かけなかったため不審に思い、和室を確認したところ、布団の上で亡くなっている状態を発見したとのことだった。
警察および関係機関による確認を経て、死後推定日数は約10日とされている。同居していたにもかかわらず、腐敗が進行するまで発見に至らなかった点について疑問を持たれることもあるが、生活時間帯や居住空間の使い方は各家庭によって異なるため、当社ではその事情について深く立ち入ることはしていない。
解体内装工事特殊清掃遺品整理消毒・消臭
特殊清掃（孤独死）事例まとめ編㊱
そこに暮らしていた住人が急死し、それに気づく人がおらず、そのまま放置されてしまった案件。
一件は、賃貸マンションの一室。
場所は玄関。
腐敗した遺体液は、玄関土間を覆いつくしていた。
もう一件は、古い木造住宅の浴室。
故人は浴槽に浸かったまま死去。
保温された湯により、その肉体は、重度に腐敗し、湯に溶け出てしまった。
故人に持病はあったのかもしれないが、部屋・家屋に残った生活感からすると、二人（二件）とも、日常生活を健常に送っていたよう。
布団に横になっていて亡くなったわけでもなく、“最期”は、何の予兆もなく、いきなり訪れたことが伺え、「先のことは本当にわからないもの」「命は儚い」ということを、あらためて痛感させられたのだった。
消毒・消臭
ノロウイルスと衛生消毒事例まとめ編⑦
現場の事情はまったく異なるが、それぞれの現地状況と依頼者の要望に合わせて消毒を施工した案件。
世の中には「きれい好き」な人もいれば、その類のことは、あまり気にしない人もいる。
衛生感覚については、個人の感性や性質によるところが大きく、「衛生的or不衛生」「きれいor汚い」の判断基準は、個々人でかなり異なる。
したがって、その差があまりの大きい場合は、トラブルの原因になったりもする。
一見、些細なことのようにも思えるが、場合によっては、人間関係にも影響する大事にも発展しかねない。
また一方、コロナウイルスが世界を席巻して久しいが、その陰で、インフルエンザや大腸菌などが世間を騒がせることもある。
冬場に流行しやすい「ノロウイルス」もその一つ。
感染力が強いうえ症状も重く、発生すると、新型コロナウイルスにも引けを取らないくらい厄介なもの。
二案件のどちらとも、甘く考えていると、とんだシッペ返しを喰うことになるのである。