築80年木造アパートにおける孤独死現場の原状回復事例74【東京都調布市】

居住者は80歳を超える男性で、生活保護を受給しながら単身で生活していた。
物件は共同玄関、共同トイレ、浴室なしという旧来型の構造で、居室は6畳一間の和室であった。
身寄りはなく、日常的な交流もほとんどなかったとみられる。
死亡後、発見までには推定で約3週間が経過しており、室内には酒類の空き容器や喫煙に伴うゴミが多数残されていた。
腐敗は一定程度進行していたものの、両隣の居住者から異臭などの通報はなく、発見が遅れた点については、建物が老朽化しており隙間風が多い構造であったこと、居室同士の距離があり生活音や臭気が伝わりにくかったこと、また周辺住民も高齢で在室時間が短かった可能性など、複数の要因が重なったものと考えられる。

依頼主は当該アパートの大家であり、故人と同様に高齢の男性であった。

今後この部屋を新たに賃貸する予定はなく、建物自体についても積極的な活用は考えていないとの意向であったため、依頼内容は法的および衛生的に必要最低限の作業に限定し、可能な限り費用を抑えることが求められた。

作業前の室内は、布団上で亡くなられていた形跡が確認され、体液が畳から床下にかけて浸透している状態であった。

また、長年の喫煙によるヤニ汚れが壁や天井、建具全体に付着しており、害虫の発生も確認された。

家具や家電はほとんどなく、生活用品とゴミ類が室内に点在していた。

これらの状況を踏まえ、依頼主の意向を尊重し、残置物および生活ゴミの分別・撤去、汚染の著しい畳の撤去、体液が浸透した床下部分の局所的な清掃および消毒、室内全体の簡易清掃、必要最低限の消臭・除菌処理、害虫防除作業を実施した。

内装の全面解体や建材の交換、長期間の消臭施工など、再賃貸を前提とした原状回復作業は行っていない。

費用については、事前に作業範囲を明確にしたうえで説明を行い、追加作業が発生しない形で進行した結果、一般的な孤独死現場の原状回復と比較して大幅に抑えた内容となった。

作業完了後、依頼主からは、どこまで対応すべきか分からなかったが必要な部分だけ対応してもらえて助かったこと、高額にならず安心したことなどの反応があり、全体として落ち着いた形で案件は完了している。

高齢者の単身生活が増加する中、築年数の古い賃貸物件における孤独死は今後も増加が見込まれるが、本件のように再利用を前提としないケースでは、画一的な原状回復ではなく、状況と依頼主の意向に応じた柔軟な対応が重要となる。

作業場所	古い木造アパート
依頼内容	特殊清掃、消臭消毒、汚物撤去
作業時間	延べ2週間
作業人数	延べ4名
作業料金	―

孤独死現場でお困りの大家さんはこちらへ

東京都調布市周辺の対応地域

世田谷区・狛江市・三鷹市・府中市・稲城市・小金井市、神奈川県川崎市多摩区

一覧へ戻る

特殊清掃ゴミ屋敷清掃消毒・消臭
孤独死部屋のゴミ片付け事例㊺【東京都江戸川区】
依頼を受けた現場は、「住宅地」も「商業地」とも言い切れない、その中間みたいな街に建つアパート。
軽量鉄骨構造で、新築時は「マンション」と呼べるくらいだったのかもしれなかったが、それから何年も経ち、既に築古物件に。
目的の部屋は二階の一室、間取りは和室＋台所の１DK。
周辺にスーパー・コンビニやドラッグストアはあり、日常の生活に不便を感じるようなことはなさそうだったが、最寄り駅は徒歩圏外。
駅近物件に比べて、賃料はだいぶ安いようだった。
そこで中年男性が孤独死。
故人は５０代男性、メンタルを病んで無職。
特殊清掃ゴミ屋敷清掃
ごみ部屋+孤独死の事例
休み明けに出社してこないことに異変を感じた同僚が、故人の両親へ連絡。金曜日の夜中に亡くなり、発見は月曜日の夕方。室内はエアコンがかかっていたこともあり、腐敗を抑えることができていた。
解体内装工事特殊清掃消毒・消臭害虫駆除
孤独死で液状化した肉体が漏洩した事例まとめ編㉘
畳敷の和室で住人が孤独死してしまった案件。
二件とも、木造の老朽アパート。
長い間放置されたため、遺体の状態は極めて悪く、体液をはじめ、液状化した肉体が漏洩。
畳を広く汚染したうえ、内部にまで浸透。
また、それは、畳と畳の間から流れ込み、床板にまで到達。
異臭は、二階の床下から一階の天井裏にまで侵入し、下の居室にまで侵入。
一件においては害虫までも発生し、通常なら、大きなクレームがきてもおかしくないところ。
ただ、人には、それぞれの度量があり、寛容な人もいれば忍耐強い人もいる。
また、その逆も然り。
大きなことが小さい問題で済んだり、小さいことが大きな問題になったり、色々。
本件においても、本件なりの状況で、大きな問題も発生せず収拾することができたのだった。