木造アパート室内の特殊清掃・消臭消毒作業施工事例60 【東京都葛飾区】

本件は、木造アパートにて居住者の死亡が確認された事案です。
居住者は40代男性、生活保護受給中の単身入居者でした。
発見までに相当期間を要し、警察による検視の結果、死後推定約2週間が経過していると判断されました。
室内のエアコンが稼働した状態であったことから、室温が一定に保たれており、その影響もあり室内全体に強い遺体臭が充満している状況でした。
また、居室床面を中心に汚損が確認され、通常清掃では対応が困難な状態となっていました。
当該物件は木造アパートであり、構造上、臭気が壁材や床下へ移行しやすい点が懸念されました。
すでに近隣住民から管理会社へ臭気に関する問い合わせが入っており、早急な対応が求められる状況でした。

管理会社より、近隣苦情の拡大防止を最優先事項とし、取り急ぎ以下の作業についてご依頼をいただきました。

・室内の特殊清掃
・遺体由来の臭気に対する消臭作業
・感染症予防を目的とした消毒作業

原状回復工事については、状況を見たうえで別途検討する方針となり、今回は応急的かつ実務的な対応を中心とした作業内容となりました。

まず、感染症対策を徹底したうえで入室しました。汚損箇所の一次清掃を実施し、専用薬剤を使用して表面の洗浄および除去作業を行いました。

臭気の原因となる要素を物理的に取り除くことを優先し、床面・巾木・壁面下部を中心に処理を進めています。

次に、室内全体に対して消毒作業を実施しました。

人体および建材への影響を考慮した業務用消毒剤を使用し、噴霧および拭き上げにより、衛生環境の改善を図りました。

消臭工程では、即効性のある薬剤による処理と、時間をかけて臭気分子に作用する気体を併用しています。

作業完了後、室内に滞留していた強い臭気は大幅に軽減され、近隣へ漏れ出すレベルではない状態まで改善しました。

管理会社にも現地にてご確認いただき、緊急対応としては十分な効果が得られているとの評価をいただいています。

ただし、木造物件という特性上、床下や壁内部への臭気残留の可能性は否定できないため、今後の原状回復工事や追加消臭については、状況に応じて再度ご相談いただく形となりました。

本事例は、発見までに時間を要した孤独死案件であり、加えて木造アパートという条件から、臭気拡散リスクの高い現場でした。

管理会社様の迅速な判断により、早期に特殊清掃および消臭消毒作業を実施したことで、近隣苦情の拡大防止につなげることができました。

作業場所	賃貸アパート
依頼内容	特殊清掃　消臭
作業時間	延べ2週間
作業人数	延べ3名
作業料金	―

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特殊清掃消毒・消臭
公営住宅における高齢者孤独死　特殊清掃事例80 【神奈川県横浜市西区】
都心部に所在する公営住宅において実施したトイレ内の特殊清掃および消毒作業に関するものである。
故人は要介護認定を受けていた80歳代の女性で、年金を主な収入源とする一人暮らしの高齢者であった。
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事故は夜間に発生した。故人が就寝中、トイレに行こうとした際に転倒し、そのまま亡くなったものと推測されている。転倒時に出血を伴い、床面には血液および体液による汚染が生じていた。発見されたのは死後約5日後であり、関係機関の通報を受けて状況が判明した。
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ゴミ部屋の片づけ事例㊹【東京都江東区】
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依頼者は、別に暮らす母親の娘、男性にとっては姉。
依頼の内容は、ゴミ・不用品の片づけだった。
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過ぎる年月の中で父親は亡くなり、娘（以後「女性」）は嫁ぎ、残ったのは母と息子の二人だけに。
そして、更に年月が過ぎ、加齢によって母親の家事は滞るようになり、それに息子（以後「男性」）のだらしなさが重なって部屋はゴミ部屋化。
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浴室の特殊清掃事例まとめ編③
孤独死の後、重度に遺体が腐敗してしまった案件。
住居には、生活の用途に合わせて、色々なスペースや設備がある。
そして、一口に「孤独死」と言っても、皆が、寝室のベッドや布団に横になって亡くなったり、居間などの居室で亡くなったりするわけではない。
玄関で亡くなる人、廊下で倒れる人、台所で見つかる人、現実には、様々なケースがある。
そして、風呂で亡くなる人もおり、これも、決して珍しいケースではない。
冬場、高齢者の浴室での事故もその一つ。
体調が急変し、自分ではどうしようもできなくなるわけだから、仕方がない。
とはいえ、寝室や居間と比べると、発見されにくい場所でもあるため、遺体の腐敗損傷も激しくなる傾向にあり、また、浴槽設備の汚染もともなうため、特殊清掃の難易度も高くなるのである。