都内賃貸ワンルームアパート特殊清掃・消臭事例68【東京都杉並区】

依頼主は当該物件の原状回復工事を予定していたリフォーム会社であり、工事着手前に必要最低限の清掃および臭気除去を目的として当社へ依頼があった。
対象物件は築年数相応の木造アパートで、居室は約1R、ユニットバス・ミニキッチン付きの一般的な単身者向け賃貸住宅であった。
居住者は30代男性、職業は警備員。
室内にて孤独死されており、死後推定約10日程度が経過してから発見されている。
家財道具は保証会社によって撤去予定であり、当社への依頼は汚染部分の清掃と一次消臭のみであった。
ただし、遺体が長期間同一箇所にあったことにより、床面を中心に体液由来の汚染および強い腐敗臭が残留していた。

リフォーム会社からの要望は以下の通りである。
・原状回復工事に支障が出ないレベルまでの清掃
・近隣および作業員への影響を考慮した消臭消毒対応
・費用を極力抑えた作業内容
・美観回復や完全消臭は求めない

以上を踏まえ、今回は最低限の工程に絞った簡易的な特殊清掃および一次消臭作業を実施する方針とした。

作業前の現地確認では、居室床面の一部に体液の浸透が見られ、クッションフロア下地への影響が懸念された。

また、室内全体に死臭が広がっており、特にクローゼット内部や換気不足の箇所で臭気の滞留が顕著であった。

作業内容は以下の工程で実施した。

まず、床面を中心とした汚染箇所の除去作業を行った。

クッションフロア表面はリフォームにて張替え予定であったため、洗浄ではなく切除撤去を選択し、汚染部位を特定し、必要最小限の範囲で床材を剥離した。

次に、下地部分に対して専用薬剤を使用した洗浄および拭き上げを実施し、木部への過度な浸透を避けつつ、臭気原因物質の除去を優先した処理を行った。

浴室・トイレ・キッチンについては、体液汚染は確認されなかったため、簡易的な清掃および除菌処理に留めている。

消臭作業については、完全消臭ではなく、工事業者が作業可能な環境を整えることを目的とし、オゾン燻蒸による一次消臭を実施した。
建物構造および近隣環境を考慮し、低濃度・短時間での運転とし、臭気の拡散抑制を優先している。

作業時間は延べ約6時間。作業員2名体制で実施した。
作業後の確認では、室内に残留臭はあるものの、長時間滞在しなければ気にならないレベルまで低減されており、リフォーム工事への支障はないと判断された。

依頼主であるリフォーム会社からは、「工事前の段階としては十分」「コストを抑えつつ必要な処置のみ行ってもらえた」との評価を得ている。

作業場所	1K賃貸アパート
依頼内容	特殊清掃、一次消臭
作業時間	6時間
作業人数	2名
作業料金	―

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玄関の特殊清掃と消臭事例まとめ編⑪
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相対的な確率で考えると、「老人や傷病の床にある人の方が亡くなりやすい」と言えるのかもしれないけど、それは絶対的なものではない。
言うまでもなく、特に病気もケガもない赤ん坊・幼児・子供・若者だって、常に、命を失う可能性をはらんで生きている。
事実、事件・事故・自然災害・戦乱などで、命を落としている人のニュースは、日々、途絶えることがない。
こういった特段の事情のない、日常生活においても同様。
体調が急変して亡くなった事案では、「昨日まで元気にしていたのに・・・」「さっきまでフツーにしていたのに・・・」といったケースがざらにある。
本件でも、故人は、亡くなる直前まで健常に暮らしていたはずで、実のところ、その死に一番驚いているのは、亡くなった本人なのかもしれない。
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血痕清掃　特殊清掃事例58 【横浜市鶴見区】
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孤独死現場の特殊清掃事例まとめ編⑧
部屋の住人が孤独死し、その遺体が深刻な状態にまで腐敗してしまった案件。
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ということは、その本体が命を失い、それを構成する細胞が死滅してしまうと、当然、その肉も傷み腐ってくる。
ただ、そこが自然の中、つまり、虫や動物、草木や土のある環境であれば、分解されたその肉体は、虫・植物・微生物などの営みによって、徐々に自然（土壌）に還っていく。
しかし、そこが、家屋等の人工構造物である場合、状況はまったく異なる。
遺体は、腐敗・分解されていくものの、還るところがない。
内装建材・建物設備には、それを受け入れて消化する能力はなく、凄惨なカタチで残留するのみ。
結果、事態の収拾にあたっては、内装建材にまで手を入れなければならないケースが多いのである。