マンション一室における孤独死現場の清掃事例72【東京都大田区】

閑静な住宅地に建つ古い分譲マンションの一室において発生した孤独死現場の清掃作業である。
物件は故人が自己所有していたマンションで、単身にて居住していた。
故人は年金暮らしの初老の男性で、日常的に飲酒の習慣があったとみられ、室内には空のパック酒や大量の4リットルサイズの焼酎容器が多数残されていた。
発見時の状況や警察による検視結果から、飲酒後に入浴し、体調に異変を感じて浴室から出た直後に倒れ、そのまま死亡に至ったものと推察されており、死後推定時間は約1週間とされていた。
ご依頼者は九州地方に居住する故人の弟であり、遠方在住のため現地での対応が難しく、当社に清掃作業の依頼がなされた。
物件については、今後リフォームや原状回復を行う予定はなく、現状のまま売却する方針であるとの意向が事前に示されていた。
そのため、本件では内装の修繕や美装を目的とせず、室内に残る汚れおよび臭気の除去を主目的とした作業を行うこととなった。

倒れていたとみられる浴室出入口付近の床面を中心に体液の付着が確認され、それに起因する強い腐敗臭が室内全体に拡散していた。

死後経過日数が約1週間であったことから、床材への体液の浸透や、脱衣所および浴室周辺の汚染、家具や生活用品への臭気付着が見られ、室内には長時間滞留した臭気がこもった状態であった。

建物自体は築年数が経過しており老朽化は見られたものの、構造的な損傷や大きな破壊行為等は確認されなかった。

作業にあたっては、ご依頼者の意向を踏まえ、原状回復を前提としないこと、売却時の内覧に支障となる汚れや臭気を除去すること、必要以上の解体や施工を行わないこと、近隣や建物への影響を最小限に抑えることを基本方針とした。

まず、体液が付着していた箇所および臭気の強い範囲を特定し、作業中の二次汚染を防ぐため養生を行った。

その後、専用薬剤を使用して床面および周辺部に残る体液や汚染物の除去を行い、素材に応じた方法で消毒処理を実施した。

臭気の発生源が床下に及んでいることが確認されたため、必要最小限の範囲に限定して床材の部分撤去を行い、過度な解体は避けた。

また、室内に残されていた空き酒容器や生活ゴミを中心に残置物の整理および分別・搬出を実施した。

清掃後は、室内全体に対して消臭および除菌作業を複数工程に分けて行い、建物の構造や築年数を考慮しつつ、実用的なレベルまで臭気の低減を図った。

作業完了後、室内に滞留していた強い腐敗臭は大幅に軽減され、長時間の滞在には至らないものの、短時間の内覧であれば支障のない状態となった。

原状回復や内装の刷新は行っていないが、売却を前提とした最低限の環境整備としては十分な状態が確保されている。

本件は、遠方に住む親族からの依頼による孤独死後対応の一例であり、原状回復を行わない場合であっても、汚れや臭気を適切に除去することで、物件の次の活用や売却に向けた選択肢を残すことが可能である。

当社では、物件の状況やご遺族の意向に応じ、目的に沿った柔軟な作業対応を行っている。

作業場所	自己所有マンション
依頼内容	特殊清掃、消臭消毒
作業時間	延べ2週間
作業人数	延べ3名
作業料金	―

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品川区、目黒区、世田谷区、江東区、神奈川県川崎市中原区、川崎市幸区、川崎市川崎区

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特殊清掃消毒・消臭
公営団地における高齢男性の居室整理および原状回復事例67 【横浜市神奈川区】
居住者は高齢の男性で、単身世帯として長年公営団地に居住していた。
生活は年金を主な収入源とする年金暮らしであり、室内の家財は全体的に少なめであった。
一方、嗜好品としてビールや焼酎などの酒類を日常的に購入していたとみられ、未開封・開封済みを含め相当量のストックが確認された。
ご依頼時点での状況として、死後推定約1週間が経過しており、発見場所は台所であった。
居住者は台所内で倒れていたとみられ、出血および体液が一か所に集中していた。
季節は初夏であり、室内には特有の臭気が発生していたが、建物全体や周辺住戸への影響は限定的であった。
特殊清掃消毒・消臭
孤独死部屋の特殊清掃と消臭事例まとめ編㉟
そこに暮らしていた住人が孤独死し、そのまま時間がたってしまった案件。
一件は、賃貸アパートの一室。
腐敗した遺体による汚染は、周囲の家財を巻き込んで、床に拡散。
遺体液が浸み込みにくい床材のため、その分、大きく広がっていた。
もう一件は、古い木造住宅の一室。
畳敷きの和室で、畳の上にはカーペット。
畳もカーペットも、共に遺体液を吸収しやすく、それを充分に吸い込んで腐食。
故人の姿がリアルに感じられるくらい、凄惨な光景をつくり出していた。
もちろん、二件の部屋には、著しい異臭が充満。
一口に「孤独死」と言っても、当然、亡くなった人も違えば、その現場も違う。
にも関わらず、放たれるニオイは同じ系統。
他の動物や食肉とは異なる人間特有のニオイ。
嗅ぎなれたニオイながら、ふと、「動物や食肉と何が違うのだろう・・・」と怪訝に思い、また、「“人間”という生き物は、いい意味でも悪い意味でも特別なのだろうか・・・」と不思議に思うときがある。
ゴミ屋敷清掃消毒・消臭害虫駆除
ゴミ部屋の片づけ事例まとめ編⑫
仕事や日々の生活の忙しさにかまけて、部屋にゴミを溜めてしまった案件。
社会生活でも私生活でも、ゴミは、自然と出てしまうもの。
もちろん、一般的には、発生したゴミは片付けながら生活するわけだけど、それがキチンとできなくなることがある。
そのキッカケや原因は人それぞれなのだが、ある一線を越えてしまうと、がんばって維持していたモラルは総崩れを起こし、怒涛の勢いでゴミは溜まっていく。
そして、始めのうちは、誰にも迷惑が掛かってなくても、そのうち、異臭や害虫・害獣が周辺に害を及ぼしたり、場合によっては火気の心配もでてきたりする。
想定外の事象が発生して、慌てるハメになることも。
結局のところ、一番迷惑を被るのは自分なのかもしれない。