古い木造アパートにおける孤独死事例76 【千葉県市川市】

築60年以上を経過した木造アパートにおいて、生活保護を受給していた70代男性が居住していた。
推定死亡後約一週間が経過した状態で発見された孤独死であった。
当該物件では、数年前に隣室で孤独死が発生しており、その際にも室内整理および原状回復作業が行われている。
今回は、その隣接する部屋で再び同様の事案が発生した形となる。
構造は老朽化した木造アパートであり、床材は畳敷き、下地には合板および木製の根太が使用されていた。
故人の発見時点で、室内には腐敗が進行した形跡が認められ、体液および脂分が畳表面を越えて床下地まで浸透していた。
畳には広範囲に変色および臭気の付着が確認され、通常の清掃や表面処理では対応が困難な状態であった。
また、長期間締め切られていた影響により、室内全体に強い臭気が滞留していた。

依頼者は当該アパートの大家であり、今後当該室を第三者へ賃貸する予定はなく、管理上の最低限の対応を希望されていた。

具体的には、生活用品等の残置物処理および汚染物の撤去を主目的とし、消臭・消毒については簡易的な対応で構わないため、可能な限り費用を抑えたいとの要望であった。

現地確認の結果を踏まえ、作業内容は以下の範囲に限定して実施することとした。
まず、室内に残されていた家具、寝具、衣類、生活雑貨等については、汚染状況を確認したうえで分別し、再利用不可能な物品は廃棄処分とした。

汚染が軽微な物品についても、依頼者の意向により保管や再利用は行わず、全て処分とした。

次に、床面については、畳をすべて撤去し、体液および脂分の浸透が確認された下地材についても部分的に解体・撤去を行った。

構造材そのものに深刻な腐食は認められなかったため、必要最小限の範囲での撤去とし、建物全体への影響を抑える対応とした。

消臭・消毒作業については、依頼者の要望に基づき、専門的な長期消臭処理やオゾン燻蒸等は行わず、簡易的な薬剤散布および拭き取り作業にとどめた。

これにより、強い腐敗臭の低減を図りつつ、費用面での負担を抑えた施工内容としている。

作業期間は延べ3日間、作業員3名体制で実施した。

周辺住民への配慮として、搬出作業は時間帯を調整し、臭気が外部に漏れにくいよう養生および密閉処理を行った。

本件は、再賃貸や居住を目的とした原状回復ではなく、建物管理上の最低限の環境改善を目的とした事例である。

依頼者の要望を踏まえ、作業範囲および施工方法を限定することで、コストを抑えつつ必要な処理を実施した案件となった。

作業場所	木造アパート
依頼内容	特殊清掃
作業時間	延べ3日
作業人数	延べ3名
作業料金	―

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千葉県市川市周辺の対応地域

千葉県松戸市、船橋市、鎌ケ谷市、浦安市、東京都江戸川区、葛飾区

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解体動物死骸特殊清掃消毒・消臭
特殊清掃撤去(腐乱犬)の事例㊵【埼玉県川口市】
訪れた現場は築数年の外観はきれいな一戸建。
閑静な住宅地に建つ小ぶりな建物。
「住宅地」といっても街には近く、生活するには至便の場所。
表通りは人や車の通りが多く、日用の店がズラリと並んで賑やか。
不動産価値は高く、買うにしても借りるにしても、安くはないエリアだった。
その住宅で、住人が孤独死。
亡くなったのは、その家で一人暮らしをしていた３０代男性。
仕事はフリーランスで、自宅が仕事場。
個人事業という仕事が原因の一つになったのか、発見は遅れ遺体は腐敗。
相応の汚染と虫を生じさせながら異臭も放出していた。
特殊清掃ゴミ屋敷清掃消毒・消臭
女性のゴミ部屋事例53 【東京都世田谷区】
特殊清掃の相談が入った。
「仕事の都合で引っ越すことになったのだが、部屋はゴミだらけになっている」
「ゴミの片付けと掃除をお願いしたい」
「管理会社にバレているわけではないけど、退去時にトラブルにならないようにしたい」
といった内容だった。
出向いた現場は、街中の賃貸マンション。間取りは1DKで、居住者は中年の女性。
居住年数は約十年で、ゴミを溜めるようになったのは近年のこと。バリバリ仕事をする生活で体力もメンタルも衰え気味になり、次第に家事が滞るように。
始めは罪悪感や危機感を覚えていたが、次第に慣れていき、結果、ゴミ部屋になってしまった。
遺品整理
公営団地における遺品整理事例111【東京都江戸川区】
生前、故人から「自分に何かあった時は骨を拾ってほしい」と頼まれていたため、逝去後の対応を行う中で遺品整理の相談を受けた。
依頼者は故人の弟。
故人は70歳代の女性。
公営マンションで単身生活を送っていた。
夫は約5年前に他界しており、夫婦の間に子供はいなかった。
夫の死後も同じ住居で生活を続けていた。
故人は居室内の布団の上で亡くなっていた。
発見時点で死後約一週間が経過していたとみられる。
発生時期は2月。
気温が低い時期だったことから、室内には遺体臭の発生がなく、体液による汚損も確認されなかった。
床材や建物への影響も見受けられず、特殊清掃を必要とする状況ではなかった。