高級賃貸マンションにおける特殊清掃・消毒作業の事例71 【東京都台東区】

都心部に立地する高級賃貸マンションにおいて発生した男女間トラブルに伴う負傷事故後の消毒および清掃作業のご依頼である。
事故発生当日の朝は、気温が氷点下まで下がり、路面凍結が確認される非常に寒冷な環境下であった。
現場となったのは、オーナーが直接管理する賃貸住戸の一室であり、入居者同士のトラブルにより刃物が使用され、腹部を刺される事案が発生した。
被害者は幸いにも命に別状はなかったものの、負傷後に室内を移動したことで、床、壁、建具、廊下部分に至るまで血液が広範囲に付着している状態であった。
警察および関係機関による現場確認が完了した後、オーナーより当社へ連絡があり、今後すべてを解体し原状回復工事を行う予定であるが、その前段階として「工事業者が安全に入室できる状態」までの消毒および清掃を実施してほしいとの要望を受けた。

事前に現地確認を行い、汚染範囲の把握および作業工程の検討を実施した。

血液は床材の表面だけでなく、巾木周辺、壁紙の下部、扉枠、収納内部、室内廊下にまで確認され、通常清掃では対応できないレベルであった。

作業当日は感染症対策を徹底した上で作業を開始した。

まずは可視的な血液汚染物の除去を行い、その後、医療施設等でも使用される業務用の消毒剤を用いて、床、壁、建具、設備表面の消毒作業を実施した。

血液が染み込んでいる可能性がある箇所については、表面清掃だけでなく、必要に応じて部分的な剥離・拭き上げを行い、臭気や衛生面の問題が残らないよう配慮した。

また、室内全体に付着していた血痕の位置関係を考慮し、二次汚染が発生しないよう、作業動線や清掃順序を管理した。

清掃および消毒作業完了後は、最終確認として拭き残しや消毒ムラがないかをチェックし、工事業者が安全に作業できる環境が確保されていることを確認した。

今回は原状回復工事を前提とした作業であったため、内装材の美観回復を目的とした補修等は行わず、あくまで「衛生的に問題がなく、心理的負担を感じにくい状態」に整えることを目標とした。

作業終了後、依頼者であるマンションオーナー立会いのもと現場を確認いただいたところ、「想像していた以上にきれいになっていて驚いた」「血痕があったとは思えない状態まで整っている」との評価をいただいた。

工事前の段階として十分な状態であり、予定通り原状回復工事に入れるとのことであった。

本件のように、事件・事故後の室内は、見た目以上に衛生リスクや心理的負担が大きい場合が多い。

解体やリフォームを前提とした場合であっても、適切な消毒・清掃を行うことで、次工程に関わる作業者の安全確保や、オーナー・管理者の精神的負担軽減につながる。

当社では、事件・事故・孤独死等、さまざまな状況に応じた特殊清掃および消毒作業に対応しており、現場の状況や今後の予定に合わせた最適な作業内容を提案している。

作業場所	高級賃貸マンション
依頼内容	特殊清掃
作業時間	5時間
作業人数	1名
作業料金	―

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特殊清掃消毒・消臭
中高年男性の死亡に伴う原状回復事例66【東京都江戸川区】
発見現場は、真夏日の続く時期における鉄骨造集合住宅の一室であった。
故人は中高年の男性で、妻とは十数年前に死別しており、以降は単身で生活していた。
依頼者によると、親族との交流は限定的で、定期的な訪問や連絡は行われていなかったそうだ。
発見時、故人は室内の椅子に座った状態で死亡していた。
警察および関係機関による確認の結果、事件性は認められず、死因については自然死と判断された。
死亡推定時期は発見日から約7日前後とされている。
発見までに一定期間を要した要因としては、近隣との接触が少なかったこと、また集合住宅において日常的な生活音が目立ちにくい構造であったことが挙げられる。
解体内装工事特殊清掃消毒・消臭害虫駆除
孤独死で液状化した肉体が漏洩した事例まとめ編㉘
畳敷の和室で住人が孤独死してしまった案件。
二件とも、木造の老朽アパート。
長い間放置されたため、遺体の状態は極めて悪く、体液をはじめ、液状化した肉体が漏洩。
畳を広く汚染したうえ、内部にまで浸透。
また、それは、畳と畳の間から流れ込み、床板にまで到達。
異臭は、二階の床下から一階の天井裏にまで侵入し、下の居室にまで侵入。
一件においては害虫までも発生し、通常なら、大きなクレームがきてもおかしくないところ。
ただ、人には、それぞれの度量があり、寛容な人もいれば忍耐強い人もいる。
また、その逆も然り。
大きなことが小さい問題で済んだり、小さいことが大きな問題になったり、色々。
本件においても、本件なりの状況で、大きな問題も発生せず収拾することができたのだった。
特殊清掃遺品整理消毒・消臭
高齢女性の孤独死　特殊清掃事例57 【東京都東村山市】
現場は、都心から離れた郊外のアパート。
そこに暮らしていたのは高齢の女性が孤独死。
年金生活者で、社会との関りはほとんどなく、発見は遅滞。
遺体は重腐敗し、重異臭や無数のハエも発生。
至極、凄惨なことになっていた。
依頼者は、故人の姪（以後「女性」）。
アパート賃貸借契約の連帯保証人でもあった。
孤独死腐乱遺体が発生した現場において、その立場はかなり危ういものになっていた。
そのことは女性自身も充分に理解。
「不安で夜も眠れない」「食事も喉を通らない」と、かなり憔悴していた。