音信不通だった父親の遺品整理事例110【埼玉県川口市】

故人のご子息からの遺品整理のご依頼である。
故人は70歳代の男性で、生前は生活保護を受給しながら単身で生活していた。
依頼者であるご子息とは30年以上にわたり交流がなく、長期間にわたって所在や生活状況も把握していなかったという。
故人は2Kの木造賃貸アパートに居住していたが、室内で亡くなっているところを発見された。
警察による確認の結果、死後推定期間は約10日と判断されていた。
発見時期は1月であり、気温が低い季節であったことから、遺体の腐敗はほとんど進行していなかったとのことである。
また、体液の流出や床面への浸潤も認められず、室内に顕著な異臭や汚損も発生していなかった。

依頼者は相続放棄を予定しており、財産や債務を引き継ぐ意思はないとのことであった。

一方で、親族として最低限の整理は行いたいという考えから、遺品整理について当社へ相談をいただいた。

初回のお問い合わせでは、「相続放棄をする予定だが遺品整理を依頼しても問題ないのか」という点を特に心配されていた。そのため、現地確認の前に相続放棄と遺品整理の関係について説明を行った。

相続放棄を予定している場合であっても、明らかな財産処分や換価行為に該当しない範囲での保全行為や整理については個別の事情によって判断されるため、必要に応じて専門家へ確認しながら進めることが望ましい旨をお伝えした。

現地見積り当日は、依頼者立会いのもと室内確認を実施した。

建物は築年数の経過した木造アパートで、間取りは2Kであった。

室内には生活用品、衣類、家具、家電製品が一般的な単身世帯相当量残されていたが、高額な動産や骨董品などは見受けられなかった。生活保護受給者であったこともあり、家財の多くは日常生活に必要な最低限のもので構成されていた。

室内状況を確認した結果、特殊清掃を必要とする汚染箇所は確認されなかった。孤独死の案件ではあるものの、季節的要因によって腐敗の進行が抑えられ、建物への影響も限定的であったと考えられる。これにより、通常の遺品整理作業を中心とした見積り内容で対応可能と判断した。

見積り作成にあたっては、家財の搬出作業、人員配置、車両費、廃棄物処理費用およびリサイクル対象品目の処理費用を算出した。

また、相続放棄を予定している事情を考慮し、貴重品探索や重要書類の選別作業についても作業工程へ組み込んだ。

実際の作業では、まず重要書類の確認から着手した。賃貸借契約書、年金関連書類、生活保護関係書類、公共料金の通知書、通帳類、印鑑などを分類し、ご依頼者へ返却対象として保管した。孤独死案件においては、死亡後の各種手続きに必要となる書類が散在していることが少なくないため、搬出作業よりも先に書類確認を行うことが重要である。

続いて、室内の家財整理を実施した。台所には一般的な調理器具や食器類が残されていたが、長期間の放置による腐敗食品等はほとんど確認されなかった。冷蔵庫内にも著しい汚損はなく、通常の分別処理で対応可能な状態であった。

居室には衣類、寝具、収納家具などが配置されていた。長年にわたり同じ住居で生活していたことがうかがえる状況であったが、整理整頓が極端に困難な状態ではなく、作業は比較的円滑に進行した。押入れや収納内部についても確認を行い、現金、有価証券、権利証などの有無を調査したが、高額な財産に該当する物品は確認されなかった。

家財搬出完了後は室内全体の清掃を実施した。

本件では特殊清掃や消臭作業は不要であったため、掃き掃除、拭き掃除を中心とした原状回復前の簡易清掃を行った。床面や壁面についても目立った損傷や汚染はなく、管理会社による今後の原状回復工事へ引き継げる状態まで整えた。

作業完了後、ご依頼者へ確認いただいたところ、「長年連絡を取っていなかったため何から手を付ければよいかわからなかったが、部屋の状況を確認できて一区切りついた」とのことであった。

本件は孤独死案件に分類されるものの、一般的に想像されるような大規模な特殊清掃や原状回復工事を必要とする事例ではなかった。死後発見まで一定期間を要していたものの、季節的条件によって建物への影響が最小限に抑えられたケースである。

また、遺品整理の現場では相続人が故人と長期間疎遠であったという相談も少なくない。そのような場合、遺品の価値や思い出の整理だけでなく、相続放棄、賃貸契約の解約、行政手続きなど複数の課題が同時に発生することがある。そのため、単純な片付け作業として捉えるのではなく、現状把握と必要書類の確認を並行して進めることが重要である。

今回の事例は、孤独死、生活保護受給、賃貸住宅、相続放棄予定という複数の要素が重なった案件であったが、現場状況を適切に確認した結果、過剰な作業や不要な処置を行うことなく対応することができた。

遺品整理においては、現場の状況を正確に把握し、必要な作業と不要な作業を明確に区別することが適正な見積りと円滑な作業実施につながるといえる。

作業場所	2K　賃貸木造アパート
依頼内容	遺品整理
作業時間	3時間
作業人数	3名
作業料金	―

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解体特殊清掃ゴミ屋敷清掃遺品整理消毒・消臭
ごみ屋敷・ゴミ部屋での孤独死事例まとめ編㉔
住人が孤独死し、ゴミに混ざるようなかたちで遺体が放置された案件。
一方はゴミ屋敷、もう一方はゴミ部屋に近い状態。
腐敗した遺体からは、腐敗体液や脂など、多くの不衛生物が発生する。
そして、それらは、遺体が横たわる床をはじめ、周辺を汚染する。
また、それは、時間経過とともに、まるで、水が流れるような広がりをみせる。
しかも、本件の場合、遺体の周辺には大量のゴミや荷物があり、遺体液はそれらにも付着し、物によっては内部にまで浸透。
ただでさえ不衛生なゴミ屋敷、ゴミ部屋で、遺体汚染が、その不衛生さに輪をかけたような始末で、大量の汚物が発生。
生活ゴミと遺体汚染、双方合わさった汚物は、それぞれ単体で処理するときに比べると、取り扱いに難儀することが多く、相応の手間と労力を要するのである。
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他社施工後の消臭作業事例㊿【千葉県野田市】
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一通りの処理が済んだ“跡”についての問い合わせだった。
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それに伴い、相応の汚染と異臭が発生。
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ゴミ屋敷清掃消毒・消臭害虫駆除
特別汚損事例まとめ編⑨
部屋の住人が大量のゴミを溜めてしまった「ゴミ部屋」の案件。
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そして、こういった、一般生活で発生するような汚れではなく、特殊な事例で、かつ重度の汚染のことを、当社では「特別汚損」といった用語で表している。
その、特別汚損の現場としては、孤独死現場が代表格のような印象を受けるかもしれないが、実のところ、ゴミ部屋・ゴミ屋敷も少なくない。
以前はきれいだったのに、今は、汚くなっている・・・
意外なところにゴミが溜まり、意外な人がゴミを溜めている・・・
「身近なところにはない」と思っていても、実は、身近なところにあったり、「そんな知り合いはいない」と思っていても、実は、ゴミ部屋の主と知り合いであったりすることもあるかもしれない。
ただ、気づいていないだけで。